Сметная стоимость

Сметная стоимость.

Сметая стоимость – сумма денежных средств необходимая для возведения или строительно-ремонтных работ здания или сооружения.

Стройка-совокупность зданий и сооружений различного направления возведения расширение или ремонт которых осуществляется по одному проекту.

Объект стр-ва – отдельностоящее здание или сооружение со всеми относящимися к нему обустройствам (по отдельной объектной смете)

Технологический этап (нулевой цикл, дальше можно здание – дальше можно кровлю – отделку)

Технологический комплекс – один вид работ (сантехнические, кладка стен, заливка перекрытий и т. п.)

Составляются локальные сметы.

Стоимость определяется по методике определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004). Сейчас действует СНБ – 2001.

Сметная себестоимость=Прям затр+Накл расх (без прибыли)

Сметная стоимость=Прямый затраты (по сборникам Федеральных или территориальных единичных расценок) (материалы+з/п+эксплуатация машин)+Накладные расходы (административно-хозяйственные МДС-81-33.2004 и письмо Минрегионразвитие от 21.11.12г.) +Сметная прибыль. (по МДС 81-25.2001 письмо 2536 Минрегионразвитие от 27.11.12г.))

НР= Норматив накл расходов% из МДС-81-33.2004 * ФОТ (рабочих строителей и машинистов)*0,85/100%

СП=Норматив Смет приб % из МДС-81-25.2001 * ФОТ (рабочих строителей и машинистов)*0,8/100%

Лимитированные затраты в исключительных случаях:

1)  Затраты на временные здания и сооружения. (Сборн сметн норм Госстроя РФ ГСН 81-05-01-2001)

2)  Дополнительно в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001)

3)  Непредвиденные расходы (ГСН 81-05-03-2001) не более 2% социальная сфера, 3% производственная, 10% уникальная)

Составление локальных смет базисно индексным методам по сборникам ФЕР или ТЕР.

Форма №4 (МДС 81-35.2004) каждая работа расценка в сборнике имеет шифр (например 11-01-010-01 это устройство теплоизоляции где 11 № сборника, 01 номер раздела, 010 это № таблицы в разделе, 01 № номер строки в таблице)

Сначала рассчитаем базисную стоимость потом текущую (с учетом индекса изменения стоимости) – Иис (ежеквартально письма Минрегиона.)

Составление локальных смет с применением Винаверс. (практическое занятие изучение по конспекту не реально))))

Порядок работы: 1) Подключить нормативные каталоги (Тер Ростова и др) через кн Н 2) загрузить в папку локальные сметы пустую смету из шаблоном смет (справчники – шаблоны смет- локальные сметы – выбрать нужную — флажок – загрузить)

Открыть смету-добавить раздел-добавить рабты в раздел-в меню нормативы-тер — открыть требуемый сборник- найти работу – пометить флажком — зажимая ктр подхватывая ц перенести в смету.

Поправки – НР И СП — загрузить расчет.

Поме папку разд – справоч – сметн коэф – сметы на раздел-загруз-расчет

Поме главн папку — справоч – сметн коэф – сметы на итог-загруз-расчет

Загрузить Норма расх и Смет расх (отмечаем влаж раздел где добавляем НР и СП – кнопка поправка выбираем поправку и рассчитать)

Подвести итоги на разделы влючить флажки в разделах и меню справочники – сметные коэф локальной сметы – флажок в строке смета на смр (фер 2001г) – загрузить с кружком

Кнопка расчтет в таблице

Подвести итоги на смету

Ф

Вкл флажок в конев папке смета – справачни — сметн коэф — смета на смр 2001 итоги с разделами — загрузить – рассчитать.

Пересчет в текущие цены: войти в структуру открыть папку расцека в строке КП общий в графе значение по умолчания.- ввести Ис на текущий момент. – расчет – внести значение по умолчанию во все позиции. – сохранить. – расчет.

Печать сметы – печать – локальные смты – выбрать локальные сметы 12 граф.